受制结转
金地集团中期净利下降
金地集团(600383)披露中报显示，截至6月末实现销售面积81万平方米，销售金额112.5亿元，分别较上年同期增长67.8%和109.3%。由于全年竣工安排集中在第四季度，上半年金地结算资源有限，实现营业收入51.6亿元，净利润4.8亿元，同比分别下降41.0%和61.0%和但随着下半年项目陆续竣工并结算，预计全年结算量较上年将有所增加。同样由于竣工节奏安排，金地上半年已销售未结算资源进一步增加，截至6月末已销售尚未结算资源签约面积约242万平方米，签约金额约300亿元，为未来业绩增长奠定坚实基础。中报显示，金地集团在持续收紧的资金面下，仍然保持了良好的财务状况，资金实力进一步增强。期末，持有货币资金156.1亿元，为一年内到期借款的1.6倍；债务结构良好，长期借款占总借款的66%，信托等高成本融资占比较低。良好的债务结构使公司融资成本处于较低水平。同时，报告期内公司继续加强了项目股权合作力度，多个项目成功引入股权合作资金，拓宽了融资渠道。为了更好地提升资金利用效率，未来较长一段时期内，金地将进一步优化债务结构，加强项目股权合作规模，还将根据现金流情况动态调整投资节奏，做好融资与项目资金需求之间的匹配，不断提升资金管理水平。产品与销售方面，公司大部分项目按照年初预定计划实现开工，同时，为了应对市场变化，公司适时补充了部分可售资源，以保障在市场去化率普遍降低的情况下能够实现公司年初制定的销售目标，因此，修订后的全年新开工计划比年初计划有所增长。金地集团预计，下半年新增可售货源约240万平方米，总可售货源将达约338万平方米。面对行业*策、市场、经营环境的变化，公司表示将积极应对，加大推盘，并优先推出符合市场需求的中小户型产品。
(*丽)